Порядок работы на объектах культурного наследия

Сегодня вопрос правомерности осуществления реконструкции ОКН обострился, потому что, проекты стали привлекательны для инвестиций. Стоит учесть, что любые проектные и производственные действия по отношению к ним должны проводиться только на основании соответствующих документов. Разрешающая документация выдается органами государственной охраны на научно-исследовательские, проектные, ремонтные, реставрационные, противоаварийные и иные мероприятия.

Особенностью выполнения работ на зданиях, являющихся ОКН является то, что все решения должны принимать компетентными специалистами. К примеру, проект реставрации должен получить пройти государственную историко-культурную экспертизу, которая проводится экспертной комиссией из 3х экспертов.

Порядок мер по реставрации памятника, либо другого выявленного сооружения, выполняются по указанию собственника/пользователя и в соответствии с требованиями Федерального закона и органа охраны.

Под приспособлением объектов культурного наследия для современного использования понимается, например, музеефикация, т.е. превращение здания в музей. В качестве другого примера можно привести перепрофилирование сооружения. Имеет место быть приватизация, т.е. передача обязательств по содержание таких памятников частным владельцам.

Под реставрацией ансамбля понимается изыскательная, научно-исследовательская, проектная деятельность, проводимая для безопасного эксплуатирования объектов исторической ценности, без изменения их индивидуальных особенностей, закрепленных предметом охраны. При проведении некоторых видов работ принимать участие могут добровольцы (волонтеры).

Сохранение ценных культурно-исторических зданий, сооружений и скульптур нуждаются в капитальном или текущем ремонте. Для таких мероприятий финансирование происходит за счет бюджетного законодательства.

Капительная модернизация сооружения подразумевает собой восстановление или замену отдельных его зданий (по причине разрушения физического износа) на современные долговечные постройки либо труды, выполняемые для восстановления ресурса здания с заменой любых его составных частей. Также попадают системы: водопровода, теплоснабжения, канализации, электропроводки, системы газоснабжения. Включается облагораживание тротуаров (пешеходных зон, проездов), озеленение придомовых участков...

Текущий ремонт ОКН предусматривает устранение небольших повреждений или восстановление облицовочного покрытия. Если капитальный проводят 1 раз в 10 лет, то текущий - 1 раз в 2-3 года. При этом нередко восстанавливают или меняют: розетки, сантехнические приборы и выключатели; системы вентиляции; антикоррозийное покрытие металлоконструкций; напольные покрытия; ступени и площадки лестничных маршей; датчики и проводку и оборудование пожарной и охранной сигнализации и т.д. Выполняется с периодичностью, позволяющей эффективно эксплуатировать сооружение. Выделяют планово-предупредительный ремонт и непредвиденный. Профилактические мероприятия продляют срок службы строительных конструкций и инженерных систем, а непредвиденные - требуют моментальных действий, пока дело не дошло до серьезной аварии.

Так как фасад является визитной карточкой любой постройки, то в процессе текущего восстановления производится его обновление как минимум 1 раз в 5 лет, чтобы избежать капитального ремонта. Это ответственная процедура может начаться с выполнения целого комплекса мер:

1. Анализа несущих конструкций.
2. Оживление архитектурных элементов.
3. Мытье и чистка фасадов, витражей.
4. Теплоизоляция фасада.
5. Демонтаж фасадной отделки.
6. Реставрация оконных, дверных проемов и штукатурного исторического слоя.
7. Докомпоновка фасадной стены и др.

Памятники культурного наследия требует исключительно бережного и профессионального подхода. Для их защиты выполняется комплекс разнонаправленных мероприятий – от визуального осмотра до воссоздания утерянных элементов. По всей России около 140 тыс. зданий признанных объектом исторической ценности. Их сохранность - наше обязательство!